Javni poziv za davanje u zakup zemljišta za postavljanje privremenih objekata, prikupljanjem ponuda

by Hamza Beciragic · 15. May 2026.

Na osnovu člana 34 stav 1 i 40 stav 1 Zakona o državnoj imovini (“Službeni list Crne Gore”, br. 21/09, 40/11, 23/25, 160/25), Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini („Službeni list Crne Gore“ broj 44/10), Odluke o donošenju Programa privremenih objekata na teritoriji Opštine Rožaje za period 2025-2030. godine br.02-016/25-360 (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br. 057/25 od 17.11.2025) i člana 28 Odluke o određivanju bližih uslova i postupka prodaje, davanja u zakup pokretnih i nepokretnih stvari br. 02-016/26-101 (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br. 020/26 od 06.05.2026), Odluke o utvrđivanju najniže cijene zakupa zemljišta 02-016/26-100 (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br. 020/26 od 06.05.2026), člana 2,5,9,11 Odluke o utvrđivanju kriterijuma, uslova i postupka za davanje u zakup zemljišta čiji subjekt raspolaganja je Opština Rožaje radi postavljanja privremenih objekata br. 02-016/26-39 (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br. 008/26 od 25.02.2026), Odluke Predsjednika opštine o pokretanju postupka za davanje u zakup zemljišta za postavljanje privremenih objekata br.01-018/26-1482 od 15.05.2026.godine, Direkcija za imovinu i zaštitu prava opštine, objavljuje:

Public call

za davanje u zakup zemljišta za postavljanje privremenih objekata, prikupljanjem ponuda

Predmet javnog poziva je davanje u zakup zemljišta Opštine Rožaje za postavljanje privremenih objekata na period do 01.Jun 2026. godine do 31.12.2026.godine.

Rd.br	Ulica	Kat.parcela	namjena	Br.privremenog objekta	površina	Cijena po 1m2 mjesečno izražena u eurima
1	13.jul	989 KO Rožaje	kiosk	1	6.00	7,51
2	13.jul	989 Ko Rožaje	kiosik	2	6.00	7,51
3	September 30	1044/1 KO Rožaje	kisok	7	6.00	7,51
4	September 30	1134/1 KO Rožaje	kiosk	28	6.00	6,84
5	September 30	1134/1 KO Rožaje	kiosk	29	6.00	6,84
6	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T1	50,4	4,81
8	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T3	32	4,81
9	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T3/A	8	8,01
10	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T4	31	4,81
11	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T5	21	6,01
12	Glavni gradski trg	1135/3	terasa	T6	22,6	6,01
13	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T7	56,3	4,81
14	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T8	16,5	6,01
15	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T9	35	4,81
16	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T10	30,4	4,81
17	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T10/A	44	4,81
18	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T11	29,5	6,01
19	Glavni gradski trg	1135/3 KO Rožaje	terasa	T12	52	4,81
20	Trg IX Crn.brigade	892 KO Rožaje	terasa	T12/A	20,5	4,88
21	Trg IX Crn.brigade	868/5 KO Rožaje	terasa	T13	9.0	6,51
22	Trg IX Crn.brigade	868/5 KO Rožaje	terasa	T14	40	3,91
23	U.M.Tita	1135/1 KO Rožaje	terasa	T15	33	4,51
24	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	terasa	T16	7.85	7,51
25	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	terasa	T17	7.85	7,51
26	Maršala Tita	1242/1 KO Rožaje	terasa	T20	26	5,38
27	Maršala Tita	1242/1	terasa	T21	20.5	5,38
28	Trg IX Crn.brigade	892 KO Rožaje	terasa	T24	18.5	4,88
30	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	terasa	T27	27	5,13
31	13.jul	989/1 KO Rožaje	terasa	T28	29.2	5,38
32	September 30	1134/1 KO Rožaje	terasa	T29	10	6,84
33	September 30	1134/1 KO Rožaje	terasa	T31	6	6,84
34	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	terasa	T32	18	5,63
35	Trg IX Crn.brigade	868/5 KO Rožaje	terasa	T39	8	6,51
36	September 30	1044/1 KO Rožaje	terasa	T40	6	7,51
37	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	terasa	T41	27	5,63
38	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	Izložbeno prodajini pult	PP2	2x2m2	7,51
39	Maršala Tita	1135/1 KO Rožaje	Izložbeno prodajini pult	Pp3	6x2m2	5,13

OPŠTI USLOVI

Pravo učešća po javnom pozivu imaju sva domaća i strana fizička i pravna lica.

Ponude se predaju u zapečaćenom omotu preko pisarnice opštine sa naznakom Direkciji za imovinu i zaštitu prava opštine, prijava na javni poziv br.12-019/26-454 od 14.05.2026.godine-ne otvaraj”, zaključno sa danom 26. Maj,2026. godine do 13h.

Ponudom se prihvataju uslovi Javnog poziva-tendera.

Ponuda treba da sadrži:

-tačan naziv i adresu ponuđača,

-oznaku lokacije (zona, tip objekta sa rednim brojem i adresa lokacije) na koju se ponuda odnosi,

-ponuđenu cijenu zakupa lokacije izraženu u eurima za period od 01.06.2026.godine do 31.12.2026.godine,

-broj žiro računa za vraćanje depozita,

-pečat i potpis ovlašćenog lica za pravna lica, odnosno potpis ponuđača za fizička lica.

Učesnici postupka dužni su kao garanciju učešća dostaviti dokaz o uplati iznosa depozita (na ime i prezime/naziv ponuđača) u visini od najmanje 10% od ponuđene cijene zakupa lokacije za period od jedne godine na žiro račun Budžeta Opštine Rožaje br.510-6202395380 kod CK banke ili dostaviti garanciju banke bez prigovora naplativu na prvi poziv.

Učesnici postupka prikupljanja ponuda dužni su uz ponudu dostaviti lične podatke za:

– fizička lica: ime i prezime, adresa stanovanja, matični broj odnosno broj lične karte ili pasoša,

– za pravna lica: naziv i sjedište, izvod iz CRPS-a (ne stariji od 6 mjeseci od dana predaje ponude) za domaća privredna društva, odnosno dokaz o registraciji izdat od strane nadležnog organa kod kojeg je pravno lice registrovano za ostala pravna lica, a za strana lica dokaz o registraciji nadležnog organa matične države stranog ponuđača.

Sva priložena dokumenta dostavljaju se u originalu ili ovjerenoj kopiji.

Pojedinačna ponuda se može odnositi samo na jednu lokaciju.

Za konkretnu lokaciju isto lice može podnijeti samo jednu ponudu ili će se u suprotnom uzeti u obzir samo ponuda koja je ranije protokolisana.

Neblagovremene, nepotpune i neuredne ponude neće se razmatrati.

Ukoliko učesnik postupka odustane od ponude nakon otvaranja ponuda gubi pravo na povraćaj depozita.

Postupak po ovom javnom pozivu za konkretnu lokaciju će se proglasiti neuspjelim ukoliko više od dva prvo-rangirana ponuđača odustanu od ponude ili ne prihvate potpisivanje ugovora u ostavljenom roku.

Povraćaj sredstava depozita izvršiće se u roku od 7 (sedam) dana od dana okončanog postupka.

Kriterijumi za izbor najpovoljnijih ponuda:

A Najveća ponuđena cijena	75 BODOVA
B Dosadašnje korišćenje-zakup lokacije sa izmirenim ugovorenim obavezama (za period zakupa do 03. novembra 2025. godine) prema Opštini Rožaje	25 BODOVA
UKUPNO Y=A+B	100 BODOVA

Za kriterijum najveća ponuđena cijena, bodovanje će biti obavljeno na sledeći način:

Ponuda sa najvišom ponuđenom cijenom dobiće maksimalni broj bodova za ovaj kriterijum, a ostale ponude dobijaju proporcionalan broj bodova po formuli:

A= (A1/Amax) x 75, pri čemu je:

A- Broj poena dodijeljen Ponuđaču po osnovu kriterijuma najveća ponuđena cijena

A1 – Ponuđena cijena od strane Ponuđača čija se Ponuda ocjenjuje

Amax – maksimalna cijena ponuđena za predmetnu lokaciju.

Ukupan broj bodova je zbir bodova po oba kriterijuma Y= A+B.

U eventualnom slučaju da najpovoljnije ponude za pojedine lokacije imaju isti broj bodova prednost ima ponuda dosadašnjeg zakupca lokacije sa izmirenim ugovorenim obavezama (za period zakupa do 01.Januara 2026.godine) prema Opštini Rožaje, a ukoliko takvog ponuđača nema prednost ima ponuda koja je ranije protokolisana.

Ukoliko lokacija, koju je u prethodnom periodu koristio dosadašnji zakupac, bude dodijeljena drugom licu, kao najpovoljnijem ponuđaču, primopredaja iste će se izvršiti nakon oslobađanja te lokacije.

Podaci o lokacijama, vrstama, tipu, površini i izgledu privremenog objekta utvrđeni su Programom privremenih objekata za Opštinu Rožaje.

NAČIN I USLOVI PLAĆANJA

1. Najpovoljniji ponuđač, je dužan da sa Direkcijom za imovinu i zaštitu prava opštine zaključi ugovor o zakupu, u roku od 5 (pet) dana od dana dostavljanja obavještenja o rezultatima tendera. Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor u predviđenom roku ili ne plati zakupninu za lokaciju u predviđenom roku, gubi pravo na istu, kao i pravo na povraćaj depozita.

2. Zakupnina se plaća unaprijed posebno za svaku godinu trajanja zakupa.

Najpovoljnijem ponuđaču, depozit se uračunava u iznos zakupnine.

3. Zakupodavac zadržava pravo usaglašavanja cijena godišenje

SPROVOĐENJE POSTUPKA

Rok za podnošenje prijava po ovom Javnom pozivu je 26.Maj,2026.godine do 12 časova.

Otvaranje ponuda sprovešće se dana 26. maja 2026. godine, sa početkom u 13 časova, u zgradi Opštine Rožaje – prostorije Direkcije za imovinu i zaštitu prava opštine.

Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuđača i Obavještenje o rezultatima javnog poziva dostaviće se učesnicima postupka u roku od 3 dana od dana sprovođenja postupka.

Amer Nurković,dipl.pravnik

____________________

direktor