Javni poziv za prodaju građevinskog zemljišta prikupljanjem ponuda

Na osnovu člana 40 Stav 1 a u vezi sa članom 9 Zakona o državnoj imovini (“Službeni list Crne Gore”,br.21/09 i  40/11,23/25,160/25) , člana 5 stav 2 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini (,,Sluzbeni list Crne Gore “br.44/10), Odluke o davanju prethodne saglasnosti Vlade Crne Gore br.11-011/25-3608/3 od 23.oktobra,2025.godine(Sl.br.137/25 od 27.11.2025) Odluke Skupštine opštine o prodaji nepokretnosti br.02-016/26-37 od 18.02.2026.godine i Odluke Predsjednika opštine o pokretanju postupka prodaje broj.01-018/26-1148 od 14.04.2026.godine,Direkcija za imovinu i zaštitu prava opštine objavljuje:

PUBLIC CALL
Za prodaju građevinskog zemljista
prikupljanjem ponuda

Subject

Raspisuje se javni poziv za prodaju:

• Kat.parcela broj 2724/142 u površini od 300m2,upisane u List nepokretnosti broj 344 KO Rožaje,na ime Crna Gora svojina,Opština Rožaje raspolaganje, po kulturi neplodna zemljista, po početnoj cijeni od 54,00e po 1m2.

Uslovi javnog poziva

Pravo učešća na javni poziv imaju sva pravna i fizička lica.

Učesnici postupka prikupljanja ponuda  dužni su uz ponudu dostaviti lične podatke, i to:

-za fizička lica – ime i prezime, adresa stanovanja, broj lične karte ili pasoša, matični broj;

-za pravna lica – naziv i sjedište, Izvod iz CRPS-a za domaća privredna društva ne stariji od 30  (trideset) dana, odnosno dokaz o registraciji izdat od strane nadležnog organa kod kojeg je pravno lice registrovano za ostala pravna lica, a za strana lica dokaz o registraciji nadležnog organa matične države stranog ponuđača  ( original ili ovjerena kopija );

-ime i prezime direktora, odnosno zakonskog zastupnika pravnog lica, ovlašćenje – punomoćje za učestvovanje u postupku prikupljanja ponuda.

        Ponuda treba da sadrži:

• tačan naziv i adresu ponuđača,
• oznaku nepokretnosti  na koju se ponuda odnosi,
• ponuđeni iznos naknade za nepokretnost koja je predmet prodaje,
• broj žiro računa za vraćanje depozita,pečat i potpis ovlašćenog lica za pravno lice, odnosno potpis ponuđača za fizička lica.
• učesnik javnog poziva je dužan da na ime depozita uplati 10% od ukupne početne cijene za konkretnu parcelu, na blagajni Opštine Rožaje ili na ž.r Opštine broj  510-1842-43 svrha uplate-depozit za učešće na Javnom pozivu.
• ponuda bez dokaza o uplati depozita neće biti razmatrana
• javni poziv se sprovodi u formi i po sistemu pribavljanja zatvorenih pisanih ponuda

Učesnik javnog poziva koji bude izabran za najpovuljnijeg ponuđača obavezan je da sa Opštinom zaključi ugovor o regulisanju međusobnih prava i obaveza  i plati cjelokupan kupoprodajni iznos u roku od 8 (osam) dana od dana prijema odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača, u protivnom gubi pravo na dodijeljenu lokaciju.

The deposit will be returned to other participants within 10 days from the day of the public bidding

Rok za dostavljanje ponuda je 8 (osam) dana od dana objavljivanja javnog poziva u sredstvima javnog informisanja.

Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti sa naznakom “Prijava na javni poziv za  prikupljanje ponuda  br.12-019/26-474 od 12-019/26-474 od 15.05.2026. godine,ne otvaraj do 01.06.2026.godine u 12h” na adresu Opština Rožaje-Direkcija za imovinu i zaštitu prava opštine.

Ponude za koje se ustanovi da nijesu blagovremeno predate ili formalno ispravne,smatraju se navazećim.

Smatrace se da su ispunjeni uslovi za javnu prodaju ako u naznačeno vrijeme prispije makar jedna valjana  ponuda.

 Kriterijum za izbor najpovoljnije ponude:

• Najveća ponudjena cijena……………………. 100 bodova.
• Kada su ponuđeni isti iznosi  za nepokretnost koja je predmet  prodaje, nepokretnost ce se prodati ponuđacu cija je ponuda protokolisana ranije.                
• Ukoliko je ponuda nevazeća ili nije prihvaćena,depozit se vraća podnosiocu ponude u roku od 7(sedam) dana od sprovedenog postupka.
• Podnosiocu čija je ponuda prihvaćena depozit se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
• Ukoliko učesnik postupka sa najpovoljnijom ponudom odustane od ponude nakon otvaranja ponuda gubi parvo na povraćaj depozita.
• Ukoliko podnosilac čija je ponuda prihvaćena ne potpise ugovor u utvrđenom roku ili ne izvrši uplatu prodajne cijene u ugovorenom roku, gubi pravo na kupovinu nepokretnosti,kao i pravo na povraćaj depozita.

SPROVOĐENJE POSTUPKA

Otvaranje ponuda održaće se dana  01.06. 2026. godine u 12 časova, u prostorijama Direkcije za imovinu i zaštitu prava Opštine u ul. Maršala Tita bb, kancelarija broj 9.

Obavještenje o najpovoljnijem ponuđaču učesnicima postupka i Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuđača  biće dostavljena strankama u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda.

Postupak otvaranja ponuda sprovodi komisija koju formira Predsjednik opštine.

Sva bliža obavještenja mogu se dobiti svakog radnog dana u prostorijama Direkcije za imovinu i zaštitu prava opštine Rožaje.                                                                                                                       

                                                                                                            Amer Nurković,dipl.pravnik

                                                                                                                    direktor

                                                                                                 Direkcije za imovinu i zaštitu                                                                                                               prava opštine